I vantaggi degli affitti brevi
Uno studio del National Bureau of Economic Research (Nber), uno dei più importanti centri studi sull’economia negli Stati Uniti, ha stimato un beneficio medio di 41 dollari per notte per il consumatore americano nel 2014 grazie alla presenza di Airbnb, sia per l’aumento di offerta di alloggi a prezzi più bassi, sia per le riduzioni di prezzo degli hotel dovute alla concorrenza di Airbnb. L’aumento della concorrenza quindi ha di fatto costretto gli alberghi ad abbassare i prezzi e questo ha avuto un impatto positivo sui consumatori, considerando il larghissimo uso che si fa di queste piattaforme.
Inoltre, Airbnb e altre piattaforme simili hanno messo in atto progetti per valorizzare luoghi che prima non offrivano servizi ricettivi, come piccoli borghi o località remote. Per esempio, nel 2017 Airbnb ha lanciato il piano “Borghi italiani”, che insieme all’Associazione nazionale dei comuni italiani e al Ministero della Cultura ha promosso la valorizzazione di oltre 40 borghi italiani, sul modello di quanto fatto nel borgo storico di Civita di Bagnoregio (in provincia di Viterbo), dove la collaborazione tra il comune e la piattaforma ha permesso la riqualificazione di un edificio comunale, poi messo in affitto sullo stesso portale di Airbnb.
C’è infine un vantaggio per i proprietari di casa, che hanno potuto convertire appartamenti che prima venivano affittati solo a lungo termine in un’attività più redditizia, anche se più impegnativa nella gestione quotidiana. Lo stesso studio del Nber ha stimato un beneficio di 26 dollari a notte per gli host che hanno usato Airbnb anziché affittare la casa con altri metodi. Affittare per brevi periodi riduce il rischio che si presentino alcuni problemi tipici dei proprietari di casa, come l’occupazione dell’immobile o il suo danneggiamento, sia perché la casa può essere controllata personalmente dal proprietario più spesso, sia perché quasi tutte le piattaforme includono nei loro servizi un’assicurazione.
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