Il mercato immobiliare delle case al mare in Sardegna nella seconda metà del 2023, ha fatto registrare un incremento generale dei prezzi del 2,1 per cento. Secondo l’ultimo report di Tecnocasa, il Sud Sardegna segna un aumento del 2,3 per cento, la provincia di Sassari del 3,6 per cento e quella di Cagliari dello 0,8 per cento. Villasimius emerge come una delle località più dinamiche, con prezzi immobiliari che si aggirano intorno ai 3000 euro al metro quadro per le abitazioni usate e 4000 euro per quelle in buono stato. Il settore degli affitti turistici continua ad attrarre investitori, garantendo rendimenti interessanti: per una proprietà del valore di 150mila euro, si possono ricavare circa 10mila euro da maggio a ottobre. A Sant’Antioco e Calasetta la domanda di case vacanza rimane elevata mentre l’offerta si riduce, con un crescente interesse anche da parte di acquirenti provenienti dall’Europa dell’Est, in particolare dalla Polonia. Chi cerca un appartamento con spazio esterno in queste aree dispone di un budget che non supera i 100mila euro.
Olbia registra un aumento dei prezzi, specialmente nel centro storico, dove gli immobili sul corso principale costano tra i 1500 e i 1800 euro al metro quadro. La zona di Pittulongu continua ad attrarre acquirenti per case vacanza, con valori immobiliari di circa 3000 euro al metro quadro e punte di 4000 euro per le soluzioni più vicine al mare. Le nuove costruzioni possono raggiungere anche i 6000 euro al metro quadro. La pratica degli affitti brevi è in crescita, mentre si segnala una significativa carenza di contratti di affitto a lungo termine. Ad Alghero, nonostante una buona domanda, l’offerta rimane bassa, spingendo i prezzi verso l’alto. Le abitazioni situate in centro città, soprattutto in via XX Settembre e via Mazzini, sono particolarmente ricercate sia come prima casa che come casa vacanza. Nel nord dell’isola, a Badesi e nelle aree circostanti, gli acquirenti locali e nazionali prediligono bilocali con un costo tra i 50 e i 70 mila euro. Costa Paradiso, situata tra le frazioni di Trinità d’Agultu e Vignola, continua ad attrarre principalmente acquirenti dall’Europa dell’Est. A Castelsardo il mercato rimane dinamico, sebbene i valori siano stabili. La guerra in Ucraina ha incrementato la domanda da parte di residenti dell’Europa dell’Est. Infine, prezzi in crescita si registrano anche a Loiri e Porto San Paolo.
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